40 Rue Raynal, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Raynal, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 40 Rue Raynal, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Amphithéâtre.
3 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 11 Novembre à 83 mètres
- - Rodez à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 991 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 493 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 393 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Raynal, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Raynal dans son marché local
Prix du 40 Rue Raynal par rapport à la voie
Sur Rue Raynal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 40 Rue Raynal se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Raynal par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Raynal se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 53.72 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
