40 Rue Raynal, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 080 €

de 1 410 € à 2 802 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Raynal, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°42 mais inférieur de 10.65 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 40 Rue Raynal, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Amphithéâtre.
3 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0313 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grand Hôtel Le Broussy, aujourd'hui Hôtel Mercure, et Grand Café Riche, actuel café Le Broussy à 456 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du 11 Novembre à 83 mètres
- Rodez à 1245 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 991 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 493 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 393 mètres
- Lycée général et technologique Alexis Monteil à 306 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 582 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 271 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Raynal

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Raynal(2 077€)

33 Rue Raynal(2 328€)

44 Rue Raynal(2 073€)

39 bis Rue Raynal(2 074€)

41 Rue Raynal(2 001€)

Prix du 40 Rue Raynal dans son marché local

Prix du 40 Rue Raynal par rapport à la voie

Sur Rue Raynal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 40 Rue Raynal se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Raynal par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Raynal se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 31.73 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Bd du 122e Regiment d’Infanterie, 12000 Rodez(1,989 €)

Chemin de l’Auterne, 12000 Rodez(1,896 €)

Rue Béteille, 12000 Rodez(2,012 €)

Rue Pasteur, 12000 Rodez(2,331 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Raynal

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Raynal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.