34 Rue Raynal, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 674 €

de 1 458 € à 2 754 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 34 Rue Raynal, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°31 et de 8.57 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.

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À propos du 34 Rue Raynal, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 31 parkings - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0769 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien évêché à 401 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du 11 Novembre à 88 mètres
- Rodez à 1228 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 956 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 435 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 441 mètres
- Lycée général et technologique Alexis Monteil à 310 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 601 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 217 mètres

Ventes au 34 Rue Raynal

Une vente a été recensée au 34 Rue Raynal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 juin 2023

236 430 €(1 608 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•147 m²

34 Rue Raynal, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Rue Raynal(1 733€)

36 bis Rue Raynal(1 831€)

32 Rue Raynal(1 806€)

36 Rue Raynal(2 010€)

28 Rue Raynal(1 966€)

38 Rue Raynal(1 798€)

21 Rue Raynal(2 086€)

35 Rue Raynal(1 811€)

Prix du 34 Rue Raynal dans son marché local

Prix du 34 Rue Raynal par rapport à la voie

Sur Rue Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 34 Rue Raynal se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Raynal par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Raynal se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de Rodez et 11.1 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Bd du 122e Regiment d’Infanterie, 12000 Rodez(1,876 €)

Chemin de l’Auterne, 12000 Rodez(1,894 €)

Rue Béteille, 12000 Rodez(1,904 €)

Rue Pasteur, 12000 Rodez(2,026 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Raynal

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Raynal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.