38 Rue Raynal, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Raynal, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 13.1 % à celui du n°35 et de 2.52 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 38 Rue Raynal, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 22 parkings - 620 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 11 Novembre à 80 mètres
- - Rodez à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 980 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 475 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 254 mètres
Ventes au 38 Rue Raynal
Les 4 ventes au 38 Rue Raynal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Raynal dans son marché local
Prix du 38 Rue Raynal par rapport à la voie
Sur Rue Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 38 Rue Raynal se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Raynal par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Raynal se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 35.14 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 2.89 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
