38 Rue Raynal, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Raynal, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°35 et de 10.55 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Rue Raynal, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 22 parkings - 620 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien évêché à 440 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 11 Novembre à 80 mètres
- - Rodez à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 980 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 475 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 254 mètres
Ventes au 38 Rue Raynal
Les 4 ventes au 38 Rue Raynal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Raynal dans son marché local
Prix du 38 Rue Raynal par rapport à la voie
Sur Rue Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 38 Rue Raynal se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Raynal par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Raynal se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Rodez et 4.51 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Raynal
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Raynal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue Raynal
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WE INVEST
Rodez 12000
8 annonces en vente chez Flatway
Immo Centre
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Cabinet Rouergat
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