3 bis Rue Raynal, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Raynal, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°1 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Raynal, 12000 Rodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beteille à 27 mètres
- - Rodez à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 849 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 243 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 621 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Raynal, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Raynal dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Raynal par rapport à la voie
Sur Rue Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 3 bis Rue Raynal se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Raynal par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Raynal se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Rodez et 34.57 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Raynal à Rodez
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Raynal est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
