1 Rue Raynal, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Raynal, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°2 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Raynal, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beteille à 22 mètres
- - Rodez à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 848 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 235 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 628 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 703 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 100 mètres
Ventes au 1 Rue Raynal
Une vente a été recensée au 1 Rue Raynal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Raynal, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Raynal dans son marché local
Prix du 1 Rue Raynal par rapport à la voie
Sur Rue Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 1 Rue Raynal se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Raynal par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Raynal se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Rodez et 22.41 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Raynal à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Raynal est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
