1 Rue Raynal, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 851 €

de 1 543 € à 2 571 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 1 Rue Raynal, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°2 et de 3.64 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 1 Rue Raynal, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0405 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien évêché à 196 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beteille à 22 mètres
- Rodez à 1193 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 848 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 235 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 628 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 266 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 703 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 100 mètres

Ventes au 1 Rue Raynal

Une vente a été recensée au 1 Rue Raynal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 janvier 2020

162 000 €(1 473 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•109.97 m²

1 Rue Raynal, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Raynal(1 927€)

3 bis Rue Raynal(1 921€)

4 Rue Raynal(1 923€)

3 Rue Raynal(1 949€)

5 Rue Raynal(2 135€)

7 Rue Raynal(2 214€)

12 Rue Raynal(2 279€)

33 bis Rue Béteille(2 010€)

Prix du 1 Rue Raynal dans son marché local

Prix du 1 Rue Raynal par rapport à la voie

Sur Rue Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 1 Rue Raynal se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Raynal par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Raynal se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Rodez et 1.7 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Bd du 122e Regiment d’Infanterie, 12000 Rodez(1,876 €)

Chemin de l’Auterne, 12000 Rodez(1,894 €)

Rue Béteille, 12000 Rodez(1,904 €)

Rue Pasteur, 12000 Rodez(2,026 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Raynal

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Raynal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.