44 Rue Raynal, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Raynal, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°39 bis mais inférieur de 2.37 % à celui du n°39.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Raynal, 12000 Rodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 11 Novembre à 93 mètres
- - Rodez à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1006 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 516 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Raynal, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Raynal dans son marché local
Prix du 44 Rue Raynal par rapport à la voie
Sur Rue Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 44 Rue Raynal se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Raynal par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Raynal se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Rodez et 16.74 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Raynal à Rodez
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Raynal est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 44 Rue Raynal
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 101 100 € au 44 Rue Raynal à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
