8 Rue Raynal, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raynal, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Raynal, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Amphithéâtre.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beteille à 54 mètres
- - Rodez à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 867 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 263 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 600 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raynal, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raynal dans son marché local
Prix du 8 Rue Raynal par rapport à la voie
Sur Rue Raynal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 8 Rue Raynal se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raynal par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Raynal se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 29.69 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 850 € au 8 Rue Raynal à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 746 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge.
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