2 Rue Saint-amans, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 853 €

de 1 555 € à 2 005 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Saint-amans, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue Saint-amans, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison d'Armagnac à 15 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais De Justice à 177 mètres
- Rodez à 1642 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 352 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 387 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 987 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 138 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 829 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 159 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-amans

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-amans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Saint-amans(1 857€)

1 Rue Saint-amans(1 851€)

2 bis Rue d'Armagnac(1 858€)

4 Place de l’Olmet(2 005€)

3 Rue d'Armagnac(2 116€)

2 Place de l’Olmet(2 009€)

3 Place de l’Olmet(1 861€)

3 ter Rue d'Armagnac(2 114€)

Prix du 2 Rue Saint-amans dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint-amans par rapport à la voie

Sur Rue Saint-amans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 2 Rue Saint-amans se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint-amans par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-amans se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Rodez et 1.59 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l’Olmet, 12000 Rodez(1,979 €)

Place des Toiles, 12000 Rodez(1,851 €)

Place du Bourg, 12000 Rodez(1,976 €)

Rue François Cabrol, 12000 Rodez(1,940 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Saint-amans

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint-amans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.