25 Allée de Philadelphie, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée de Philadelphie, affiche un prix moyen de 5 933 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée de Philadelphie, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud.
1 niveau - 985 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives à 30 mètres
- - Aix-en-Provence à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 677 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 706 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut d'études politiques à 830 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 285 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 444 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée de Philadelphie
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée de Philadelphie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée de Philadelphie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée de Philadelphie, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée de Philadelphie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée de Philadelphie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée de Philadelphie dans son marché local
Prix du 25 Allée de Philadelphie par rapport à la voie
Sur Allée de Philadelphie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 709 €/m². Avec un prix moyen de 5 933 €/m², le 25 Allée de Philadelphie se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée de Philadelphie par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée de Philadelphie se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 65.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée de Philadelphie à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 25 Allée de Philadelphie est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
