8 Allée des Fleurs, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Fleurs, affiche un prix moyen de 4 614 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Fleurs, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Val Saint-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Val Saint-Andre à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 853 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 215 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 841 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 182 mètres
- - Ecole maternelle Val Saint André à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Fleurs, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Fleurs dans son marché local
Prix du 8 Allée des Fleurs par rapport à la voie
Sur Allée des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 8 Allée des Fleurs se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Fleurs par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Fleurs se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 29.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Fleurs à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Fleurs est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
