1 Avenue Benjamin Abram, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Benjamin Abram, affiche un prix moyen de 5 348 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Benjamin Abram, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud.
1 niveau - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 80 mètres
- - Aix-en-Provence à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 463 mètres
- - Collège Mignet à 216 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 390 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 504 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Benjamin Abram
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Benjamin Abram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Benjamin Abram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Benjamin Abram, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Benjamin Abram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Benjamin Abram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Benjamin Abram dans son marché local
Prix du 1 Avenue Benjamin Abram par rapport à la voie
Sur Avenue Benjamin Abram, le prix moyen des appartements s'établit à 5 221 €/m². Avec un prix moyen de 5 348 €/m², le 1 Avenue Benjamin Abram se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Benjamin Abram par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Benjamin Abram se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 49.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Benjamin Abram à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Benjamin Abram est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
