8 Avenue de Carthage, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Carthage, affiche un prix moyen de 5 773 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Carthage, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 88 logements - 92 parkings - 1217 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0161 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0162 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gtp à 20 mètres
- - Aix-en-Provence à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 619 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 722 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 849 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 314 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Carthage
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Carthage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Carthage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Carthage, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Carthage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Carthage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Carthage dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Carthage par rapport à la voie
Sur Avenue de Carthage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 755 €/m². Avec un prix moyen de 5 773 €/m², le 8 Avenue de Carthage se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Carthage par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Carthage se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 61.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Carthage à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Carthage est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 27.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
