80 Avenue de Pérouse, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue de Pérouse, affiche un prix moyen de 5 550 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°95 et de n°125.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 87 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue de Pérouse, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Couronne Ouest partie nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 87 logements - 1 local - 954 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0136 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0104 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0099 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérouse à 106 mètres
- - Aix-en-Provence à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 450 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 962 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 683 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 303 mètres
- - Ecole élémentaire La Mareschale à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Avenue de Pérouse
Aucune vente n'a été recensée au 80 Avenue de Pérouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue de Pérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue de Pérouse, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue de Pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue de Pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue de Pérouse dans son marché local
Prix du 80 Avenue de Pérouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Pérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 550 €/m², le 80 Avenue de Pérouse se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue de Pérouse par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue de Pérouse se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 54.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue de Pérouse à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue de Pérouse est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
