95 Avenue de Pérouse, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue de Pérouse, affiche un prix moyen de 5 643 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°80 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue de Pérouse, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Couronne Ouest partie nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 4 locaux - 24 parkings - 270 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérouse à 134 mètres
- - Aix-en-Provence à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 464 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 936 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 698 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 353 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 302 mètres
- - Ecole élémentaire La Mareschale à 265 mètres
Ventes au 95 Avenue de Pérouse
Les 15 ventes au 95 Avenue de Pérouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Avenue de Pérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Avenue de Pérouse, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue de Pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue de Pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue de Pérouse dans son marché local
Prix du 95 Avenue de Pérouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Pérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 643 €/m², le 95 Avenue de Pérouse se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue de Pérouse par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue de Pérouse se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 57.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue de Pérouse à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue de Pérouse est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
