16 Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Général Préaud, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², identique à celui du n°141 et du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Campagne Repentance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Des Gardes à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 1468 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 835 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 813 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Sautets à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Général Préaud
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Général Préaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Général Préaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Général Préaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général Préaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général Préaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Général Préaud dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Général Préaud par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Préaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 16 Avenue du Général Préaud se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Général Préaud par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Général Préaud se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Général Préaud à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Général Préaud est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
