2 Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Général Préaud, affiche un prix moyen de 9 635 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°4 et du 9.28 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 2 Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier La Torse.
2 niveaux - 2 logements - 388 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 1258 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 706 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 818 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 673 mètres
- - Ecole maternelle La Torse à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 94 mètres
Ventes au 2 Avenue du Général Préaud
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Général Préaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Général Préaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Général Préaud, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Préaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Préaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Général Préaud dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Général Préaud par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Préaud, le prix moyen des maisons s'établit à 8 737 €/m². Avec un prix moyen de 9 635 €/m², le 2 Avenue du Général Préaud se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Général Préaud par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Général Préaud se situe 37.6 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 113.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 0.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
