2 Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 755 €

de 5 766 € à 10 086 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 8 755 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°4 et de 3.4 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 2 Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier La Torse.
2 niveaux - 2 logements - 388 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bastide la Torse dite aussi château de la Torse à 122 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cassin à 42 mètres
- Aix-en-Provence à 1901 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 1258 mètres
- ECOLE VAL SAINT ANDRE à 706 mètres
- Aix-Marseille université - Institut du travail à 818 mètres
- Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 673 mètres
- Ecole maternelle La Torse à 238 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 94 mètres

Ventes au 2 Avenue du Général Préaud

Une vente a été recensée au 2 Avenue du Général Préaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 décembre 2022

3 500 000 €(10 174 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•12 pièces12 p•344 m²

2 Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue du Général Préaud(8 474€)

4 bis Avenue du Général Préaud(8 467€)

2 Montée Saint-Joseph(8 470€)

1 Montée Saint-Joseph(8 488€)

69 Avenue des Ecoles militaires de Saint-Cyr et de Saint-Maixent(8 491€)

Prix du 2 Avenue du Général Préaud dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Général Préaud par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Préaud, le prix moyen des maisons s'établit à 7 334 €/m². Avec un prix moyen de 8 755 €/m², le 2 Avenue du Général Préaud se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Général Préaud par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Général Préaud se situe 36.82 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 96.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Chantemerle, 13100 Aix-en-Provence(8,323 €)

Avenue des Ecoles militaires de Saint-Cyr et de Saint-Maixent, 13100 Aix-en-Provence(9,166 €)

Avenue René Cassin, 13100 Aix-en-Provence(8,147 €)

Chemin du Belvédère, 13100 Aix-en-Provence(7,801 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue du Général Préaud

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Général Préaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.