4 Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 474 €

de 5 760 € à 10 076 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 8 474 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction de 2013,

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À propos du 4 Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2013, situé dans le quartier La Torse.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bastide la Torse dite aussi château de la Torse à 35 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cassin à 44 mètres
- Aix-en-Provence à 1904 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 1260 mètres
- ECOLE VAL SAINT ANDRE à 706 mètres
- Aix-Marseille université - Institut du travail à 821 mètres
- Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 673 mètres
- Ecole maternelle La Torse à 240 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 93 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Général Préaud

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Général Préaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue du Général Préaud(8 755€)

4 bis Avenue du Général Préaud(8 467€)

2 Montée Saint-Joseph(8 470€)

1 Montée Saint-Joseph(8 488€)

69 Avenue des Ecoles militaires de Saint-Cyr et de Saint-Maixent(8 491€)

Prix du 4 Avenue du Général Préaud dans son marché local

Prix du 4 Avenue du Général Préaud par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Préaud, le prix moyen des maisons s'établit à 7 334 €/m². Avec un prix moyen de 8 474 €/m², le 4 Avenue du Général Préaud se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue du Général Préaud par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Général Préaud se situe 32.43 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 90.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Chantemerle, 13100 Aix-en-Provence(8,323 €)

Avenue des Ecoles militaires de Saint-Cyr et de Saint-Maixent, 13100 Aix-en-Provence(9,166 €)

Avenue René Cassin, 13100 Aix-en-Provence(8,147 €)

Chemin du Belvédère, 13100 Aix-en-Provence(7,801 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue du Général Préaud

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue du Général Préaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.