4 Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Général Préaud, affiche un prix moyen de 9 540 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.2 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 4 Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier La Torse.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 1260 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 706 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 821 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 673 mètres
- - Ecole maternelle La Torse à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Général Préaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Général Préaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Général Préaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Général Préaud, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général Préaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général Préaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Général Préaud dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Général Préaud par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Préaud, le prix moyen des maisons s'établit à 8 737 €/m². Avec un prix moyen de 9 540 €/m², le 4 Avenue du Général Préaud se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Général Préaud par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Général Préaud se situe 36.25 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 111.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 0.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
