4 bis Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue du Général Préaud, affiche un prix moyen de 5 210 €/m², supérieur de 67.26 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 1310 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 684 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 860 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 651 mètres
- - Ecole maternelle La Torse à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue du Général Préaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue du Général Préaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue du Général Préaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue du Général Préaud, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Général Préaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Général Préaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue du Général Préaud dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue du Général Préaud par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Préaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 5 210 €/m², le 4 bis Avenue du Général Préaud se situe 25.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue du Général Préaud par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue du Général Préaud se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 45.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue du Général Préaud à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue du Général Préaud est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
