6 Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Général Préaud, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 40.21 % à celui du n°4 bis et du 25.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Torse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 106 logements - 86 parkings - 3461 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 1405 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 631 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 927 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 599 mètres
- - Ecole maternelle La Torse à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 179 mètres
Ventes au 6 Avenue du Général Préaud
Les 48 ventes au 6 Avenue du Général Préaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Général Préaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Général Préaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Général Préaud dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Général Préaud par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Préaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 6 Avenue du Général Préaud se situe 25.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Général Préaud par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Général Préaud se situe 40.15 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 12.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Général Préaud à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Général Préaud est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
