23 Avenue du Pigonnet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Pigonnet, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°25 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Pigonnet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pigonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pigonnet à 34 mètres
- - Aix-en-Provence à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 660 mètres
- - Collège privé La Nativité à 815 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 199 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 636 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 405 mètres
Ventes au 23 Avenue du Pigonnet
Les 4 ventes au 23 Avenue du Pigonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Pigonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Pigonnet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Pigonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Pigonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Pigonnet dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Pigonnet par rapport à la voie
Sur Avenue du Pigonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 23 Avenue du Pigonnet se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Pigonnet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Pigonnet se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 22.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Pigonnet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Pigonnet est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
