25 Avenue du Pigonnet, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 377 €

de 3 215 € à 5 044 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Avenue du Pigonnet, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°23 et de 0.11 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 25 Avenue du Pigonnet, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pigonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 281 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Centre hospitalier Montperrin à 412 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Pigonnet à 30 mètres
- Aix-en-Provence à 754 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 660 mètres
- Collège privé La Nativité à 810 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 203 mètres
- ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 631 mètres
- Ecole maternelle Les Floralies à 384 mètres
- Ecole élémentaire Les Floralies à 400 mètres

Ventes au 25 Avenue du Pigonnet

Les 0 ventes au 25 Avenue du Pigonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue du Pigonnet dans son marché local

Prix du 25 Avenue du Pigonnet par rapport à la voie

Sur Avenue du Pigonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 25 Avenue du Pigonnet se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue du Pigonnet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Pigonnet se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 22.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Lucien Cartotto, 13100 Aix-en-Provence(4,403 €)

Avenue Pierre Brossolette, 13100 Aix-en-Provence(4,802 €)

Rue Roland Garros, 13100 Aix-en-Provence(5,077 €)

Avenue Jean Giono, 13100 Aix-en-Provence(4,793 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue du Pigonnet

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue du Pigonnet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.