2 Avenue Henri Malacrida, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Henri Malacrida, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Henri Malacrida, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Val Saint-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 22 parkings - 802 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourelles à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 764 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 363 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 613 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 348 mètres
- - Ecole maternelle Val Saint André à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Henri Malacrida
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Henri Malacrida au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Henri Malacrida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Henri Malacrida, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Malacrida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Malacrida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Henri Malacrida dans son marché local
Prix du 2 Avenue Henri Malacrida par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Malacrida, le prix moyen des appartements s'établit à 4 829 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 2 Avenue Henri Malacrida se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Henri Malacrida par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Henri Malacrida se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 28.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Henri Malacrida à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Henri Malacrida est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
