2 Avenue Henri Malacrida, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 167 €

de 3 234 € à 4 669 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Henri Malacrida, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 167 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°4 et de 23.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.

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À propos du 2 Avenue Henri Malacrida, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Val Saint-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 22 parkings - 802 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tourelles à 38 mètres
- Aix-en-Provence à 1555 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 764 mètres
- ECOLE VAL SAINT ANDRE à 363 mètres
- Aix-Marseille université - Institut du travail à 613 mètres
- Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 348 mètres
- Ecole maternelle Val Saint André à 280 mètres
- Ecole élémentaire Val Saint André à 318 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Henri Malacrida

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Henri Malacrida au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Henri Malacrida(4 519€)

6 Avenue Henri Malacrida(5 467€)

126 Cours Gambetta(4 091€)

124 bis Cours Gambetta(4 167€)

124 Cours Gambetta(4 179€)

1075 Cours Gambetta(4 825€)

1 Avenue du Val Saint-André(4 809€)

122 bis Cours Gambetta(4 179€)

Prix du 2 Avenue Henri Malacrida dans son marché local

Prix du 2 Avenue Henri Malacrida par rapport à la voie

Sur Avenue Henri Malacrida, le prix moyen des appartements s'établit à 5 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 167 €/m², le 2 Avenue Henri Malacrida se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Henri Malacrida par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Henri Malacrida se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 16.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Capriers, 13100 Aix-en-Provence(5,028 €)

Allée des Cigales, 13100 Aix-en-Provence(4,637 €)

Allée des Fleurs, 13100 Aix-en-Provence(4,828 €)

Allée des Genévriers, 13100 Aix-en-Provence(4,396 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Henri Malacrida

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Henri Malacrida apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.