21 Avenue Henri Malacrida, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Henri Malacrida, affiche un prix moyen de 5 335 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°19 mais supérieur de 24.24 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Henri Malacrida, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Val Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 4 parkings - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Malacrida à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 672 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 42 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 1004 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 57 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Sautets à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 390 mètres
Ventes au 21 Avenue Henri Malacrida
Une vente a été recensée au 21 Avenue Henri Malacrida. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Henri Malacrida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Henri Malacrida, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Henri Malacrida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Henri Malacrida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Henri Malacrida dans son marché local
Prix du 21 Avenue Henri Malacrida par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Malacrida, le prix moyen des appartements s'établit à 4 823 €/m². Avec un prix moyen de 5 335 €/m², le 21 Avenue Henri Malacrida se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Henri Malacrida par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Henri Malacrida se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 49.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Henri Malacrida à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Henri Malacrida est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
