23 Avenue Henri Malacrida, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Henri Malacrida, affiche un prix moyen de 5 144 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°21 et de 9.44 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Henri Malacrida, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Val Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0163 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Malacrida à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 672 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 46 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 1008 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 62 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Sautets à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 394 mètres
Ventes au 23 Avenue Henri Malacrida
Les 12 ventes au 23 Avenue Henri Malacrida constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Henri Malacrida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Henri Malacrida, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Henri Malacrida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Henri Malacrida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Henri Malacrida dans son marché local
Prix du 23 Avenue Henri Malacrida par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Malacrida, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 5 144 €/m², le 23 Avenue Henri Malacrida se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Henri Malacrida par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Henri Malacrida se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 43.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Henri Malacrida à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Henri Malacrida est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
