9 Avenue Henri Malacrida, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Henri Malacrida, affiche un prix moyen de 5 150 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°11 et de n°19.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Henri Malacrida, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Val Saint-André.
1 niveau - 541 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauriat à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 668 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 113 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 858 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 102 mètres
- - Ecole maternelle Val Saint André à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Henri Malacrida
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Henri Malacrida au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Henri Malacrida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Henri Malacrida, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Henri Malacrida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Henri Malacrida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Henri Malacrida dans son marché local
Prix du 9 Avenue Henri Malacrida par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Malacrida, le prix moyen des appartements s'établit à 4 823 €/m². Avec un prix moyen de 5 150 €/m², le 9 Avenue Henri Malacrida se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Henri Malacrida par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Henri Malacrida se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 44.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Henri Malacrida à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Henri Malacrida est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
