435 Avenue Jean Dalmas, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 435 Avenue Jean Dalmas, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°462 et de n°459.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 435 Avenue Jean Dalmas, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Chartreuse à 84 mètres
- - Aix-en-Provence à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 700 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 523 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 1150 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 414 mètres
- - Ecole maternelle Mistral Corsy à 229 mètres
- - Ecole primaire privée La Nouvelle Alliance à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 435 Avenue Jean Dalmas
Aucune vente n'a été recensée au 435 Avenue Jean Dalmas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 435 Avenue Jean Dalmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 435 Avenue Jean Dalmas, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°435 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 435 Avenue Jean Dalmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 435 Avenue Jean Dalmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 435 Avenue Jean Dalmas dans son marché local
Prix du 435 Avenue Jean Dalmas par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Dalmas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 435 Avenue Jean Dalmas se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 435 Avenue Jean Dalmas par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 435 Avenue Jean Dalmas se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 12.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 435 Avenue Jean Dalmas à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 435 Avenue Jean Dalmas est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
