478 Avenue Jean Dalmas, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 478 Avenue Jean Dalmas, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°459 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°462.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 478 Avenue Jean Dalmas, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Corsy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 653 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Chartreuse à 27 mètres
- - Aix-en-Provence à 1423 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 735 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 539 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1144 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 466 mètres
- - Ecole maternelle Mistral Corsy à 214 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 413 mètres
Ventes au 478 Avenue Jean Dalmas
Les 3 ventes au 478 Avenue Jean Dalmas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 478 Avenue Jean Dalmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 478 Avenue Jean Dalmas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°478 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 478 Avenue Jean Dalmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 478 Avenue Jean Dalmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 478 Avenue Jean Dalmas dans son marché local
Prix du 478 Avenue Jean Dalmas par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Dalmas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 478 Avenue Jean Dalmas se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 478 Avenue Jean Dalmas par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 478 Avenue Jean Dalmas se situe 23.45 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 11.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 478 Avenue Jean Dalmas à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 478 Avenue Jean Dalmas est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
