7 Avenue Léo Lagrange, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², supérieur de 15 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Léo Lagrange, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Lauves à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 4 parkings - 875 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagrange à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1240 mètres
- - Collège Nina Simone à 746 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1239 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Lauves à 202 mètres
Ventes au 7 Avenue Léo Lagrange
Les 5 ventes au 7 Avenue Léo Lagrange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Léo Lagrange, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 7 Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 7 Avenue Léo Lagrange se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Léo Lagrange par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Léo Lagrange se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 34.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Léo Lagrange à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Léo Lagrange est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
