9 Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 8 008 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°11 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 9 Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Les Lauves.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auriol à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 714 mètres
- - Collège Nina Simone à 412 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 705 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 588 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Lauves à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Paul Cézanne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 9 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 8 266 €/m². Avec un prix moyen de 8 008 €/m², le 9 Avenue Paul Cézanne se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Paul Cézanne par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Paul Cézanne se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 77.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
