22 Avenue René Cassin, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°20 et du 2.62 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue René Cassin, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Torse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 30 logements - 24 locaux - 27 parkings - 1579 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Val Saint-Andre à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 923 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 294 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 793 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 262 mètres
- - Ecole maternelle Val Saint André à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 85 mètres
Ventes au 22 Avenue René Cassin
Les 2 ventes au 22 Avenue René Cassin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue René Cassin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 22 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 22 Avenue René Cassin se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue René Cassin par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue René Cassin se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 24.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue René Cassin à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue René Cassin est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
