34 Avenue René Cassin, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 6 753 €/m², supérieur de 16.59 % à celui du n°30 et du 39.55 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue René Cassin, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Torse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 108 logements - 275 parkings - 2885 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0168 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0173 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0169 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Torse à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 1086 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 463 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 744 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 431 mètres
- - Ecole maternelle Val Saint André à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 104 mètres
Ventes au 34 Avenue René Cassin
Les 14 ventes au 34 Avenue René Cassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue René Cassin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 34 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 157 €/m². Avec un prix moyen de 6 753 €/m², le 34 Avenue René Cassin se situe 30.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue René Cassin par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue René Cassin se situe 29.74 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue René Cassin à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue René Cassin est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
