320 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 320 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart, affiche un prix moyen de 6 144 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°315 et de n°345.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 320 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Couronne Ouest partie nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 11 parkings - 1936 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0260 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gtp à 62 mètres
- - Aix-en-Provence à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 614 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 796 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 772 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 256 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 400 mètres
- - Ecole élémentaire La Mareschale à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 320 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 320 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 320 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 320 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°320 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 320 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 320 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 320 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart dans son marché local
Prix du 320 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Wolfgang Amadeus Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 910 €/m². Avec un prix moyen de 6 144 €/m², le 320 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 320 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 320 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 71.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 320 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 320 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
