1 Boulevard des Charmettes, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 315 €

de 3 843 € à 4 885 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Boulevard des Charmettes, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°12 et de 2.64 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 1 Boulevard des Charmettes, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Les Lauves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 99 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de Cézanne à 389 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Ginette à 83 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1096 mètres
- Collège Nina Simone à 739 mètres
- Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 1099 mètres
- Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 988 mètres
- Ecole maternelle Lauves à 296 mètres
- Ecole élémentaire Lauves à 377 mètres

Ventes au 1 Boulevard des Charmettes

Les 0 ventes au 1 Boulevard des Charmettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Boulevard des Charmettes dans son marché local

Prix du 1 Boulevard des Charmettes par rapport à la voie

Sur Boulevard des Charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 1 Boulevard des Charmettes se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Boulevard des Charmettes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard des Charmettes se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 20.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Philippe Solari, 13100 Aix-en-Provence(4,617 €)

Traverse des Capucins, 13100 Aix-en-Provence(4,683 €)

Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence(4,635 €)

Allée des Griottes, 13100 Aix-en-Provence(4,302 €)

Biens en vente à proximité du 1 Boulevard des Charmettes

Les biens actuellement en vente autour du 1 Boulevard des Charmettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

48.13 m²

365 000 €

Aix-en-Provence, 13100