1 Boulevard des Charmettes, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard des Charmettes, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard des Charmettes, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Les Lauves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ginette à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1096 mètres
- - Collège Nina Simone à 739 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 1099 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 988 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Lauves à 377 mètres
Ventes au 1 Boulevard des Charmettes
Une vente a été recensée au 1 Boulevard des Charmettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard des Charmettes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard des Charmettes dans son marché local
Prix du 1 Boulevard des Charmettes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 1 Boulevard des Charmettes se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard des Charmettes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard des Charmettes se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 11.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard des Charmettes à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard des Charmettes est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
