4 Boulevard des Charmettes, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des Charmettes, affiche un prix moyen de 5 545 €/m², inférieur de 8.92 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 4 Boulevard des Charmettes, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Les Lauves.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ginette à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1096 mètres
- - Collège Nina Simone à 722 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1098 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 981 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Lauves à 359 mètres
Ventes au 4 Boulevard des Charmettes
Une vente a été recensée au 4 Boulevard des Charmettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des Charmettes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des Charmettes dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des Charmettes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Charmettes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 437 €/m². Avec un prix moyen de 5 545 €/m², le 4 Boulevard des Charmettes se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des Charmettes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard des Charmettes se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 23.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
