3 Boulevard des Charmettes, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 000 €

de 6 207 € à 8 591 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Boulevard des Charmettes, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 7 000 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°2 et de 3.95 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 3 Boulevard des Charmettes, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Les Lauves.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de Cézanne à 377 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Ginette à 83 mètres
- Aix-en-Provence à 1990 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1094 mètres
- Collège Nina Simone à 732 mètres
- Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 1097 mètres
- Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 983 mètres
- Ecole maternelle Lauves à 290 mètres
- Ecole élémentaire Lauves à 372 mètres

Ventes au 3 Boulevard des Charmettes

Une vente a été recensée au 3 Boulevard des Charmettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 juillet 2022

1 323 150 €(7 038 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•188 m²

3 Boulevard des Charmettes, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Boulevard des Charmettes dans son marché local

Prix du 3 Boulevard des Charmettes par rapport à la voie

Sur Boulevard des Charmettes, le prix moyen des maisons s'établit à 7 319 €/m². Avec un prix moyen de 7 000 €/m², le 3 Boulevard des Charmettes se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard des Charmettes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard des Charmettes se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 57.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Griottes, 13100 Aix-en-Provence(7,290 €)

Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence(7,753 €)

Avenue Philippe Solari, 13100 Aix-en-Provence(8,314 €)

Traverse des Capucins, 13100 Aix-en-Provence(7,616 €)

Biens en vente à proximité du 3 Boulevard des Charmettes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard des Charmettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

91.19 m²

650 000 €

Aix-en-Provence, 13100