8 Boulevard des Charmettes, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 308 €

de 6 217 € à 8 706 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Boulevard des Charmettes, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 7 308 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 8 Boulevard des Charmettes, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Les Lauves.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de Cézanne à 395 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Ginette à 97 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1086 mètres
- Collège Nina Simone à 690 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1078 mètres
- Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 961 mètres
- Ecole maternelle Lauves à 245 mètres
- Ecole élémentaire Lauves à 336 mètres

Ventes au 8 Boulevard des Charmettes

Les 0 ventes au 8 Boulevard des Charmettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Boulevard des Charmettes dans son marché local

Prix du 8 Boulevard des Charmettes par rapport à la voie

Sur Boulevard des Charmettes, le prix moyen des maisons s'établit à 7 319 €/m². Avec un prix moyen de 7 308 €/m², le 8 Boulevard des Charmettes se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard des Charmettes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard des Charmettes se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 64.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Philippe Solari, 13100 Aix-en-Provence(8,314 €)

Traverse des Capucins, 13100 Aix-en-Provence(7,616 €)

Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence(7,753 €)

Allée des Griottes, 13100 Aix-en-Provence(7,290 €)

Biens en vente à proximité du 8 Boulevard des Charmettes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard des Charmettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.