3 Boulevard du Coq d'argent, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Coq d'argent, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°2 mais supérieur de 11.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Coq d'argent, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Jas 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 26 parkings - 1356 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000PR, - Parcelle n°0042 - Feuille 000PR, - Parcelle n°0135 - Feuille 000PR, - Parcelle n°0138 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vasarely à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 550 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 504 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 752 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 566 mètres
Ventes au 3 Boulevard du Coq d'argent
Les 10 ventes au 3 Boulevard du Coq d'argent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Coq d'argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Coq d'argent, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Coq d'argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Coq d'argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Coq d'argent dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Coq d'argent par rapport à la voie
Sur Boulevard du Coq d'argent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 3 Boulevard du Coq d'argent se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Coq d'argent par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Coq d'argent se situe 34.48 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 4.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Coq d'argent à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Coq d'argent est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
