1 Boulevard Victor Coq, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Victor Coq, affiche un prix moyen de 5 112 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°6 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Victor Coq, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Livre à 125 mètres
- - Aix-en-Provence à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 827 mètres
- - Collège Mignet à 617 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 505 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 117 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 210 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Victor Coq
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Victor Coq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Victor Coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Victor Coq, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Victor Coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Victor Coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Victor Coq dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Victor Coq par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Coq, le prix moyen des appartements s'établit à 5 391 €/m². Avec un prix moyen de 5 112 €/m², le 1 Boulevard Victor Coq se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Victor Coq par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Victor Coq se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 42.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Victor Coq à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Victor Coq est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
