2 Boulevard Victor Coq, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Victor Coq, affiche un prix moyen de 6 123 €/m², supérieur de 19.78 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 424 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Victor Coq, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Couronne Ouest partie nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 424 logements - 5 locaux - 1726 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Livre à 76 mètres
- - Aix-en-Provence à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 747 mètres
- - Collège Mignet à 688 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 538 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 112 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 291 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 253 mètres
Ventes au 2 Boulevard Victor Coq
Les 119 ventes au 2 Boulevard Victor Coq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Victor Coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Victor Coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Victor Coq dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Victor Coq par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Coq, le prix moyen des appartements s'établit à 5 391 €/m². Avec un prix moyen de 6 123 €/m², le 2 Boulevard Victor Coq se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Victor Coq par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Victor Coq se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 71.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Victor Coq à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Victor Coq est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
