25 Chemin de Beauregard, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de Beauregard, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°2 mais supérieur de 10.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 231 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de Beauregard, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pont de Béraud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 231 logements - 1 local - 6918 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 817 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 499 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 253 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 677 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Alphonse Daudet à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de Beauregard, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de Beauregard dans son marché local
Prix du 25 Chemin de Beauregard par rapport à la voie
Sur Chemin de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 25 Chemin de Beauregard se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de Beauregard par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de Beauregard se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 26.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de Beauregard à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de Beauregard est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
