165 Chemin de la Souque, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Chemin de la Souque, affiche un prix moyen de 5 958 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°180 et de n°205.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Chemin de la Souque, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jas 5.
- 68 parkings - 3329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000PM, - Parcelle n°0057 - Feuille 000PT, - Parcelle n°0055 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eridan à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1091 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 798 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 880 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 498 mètres
- - Ecole primaire Les Deux Ormeaux à 381 mètres
Ventes au 165 Chemin de la Souque
Les 8 ventes au 165 Chemin de la Souque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Chemin de la Souque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Chemin de la Souque, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Chemin de la Souque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Chemin de la Souque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Chemin de la Souque dans son marché local
Prix du 165 Chemin de la Souque par rapport à la voie
Sur Chemin de la Souque, le prix moyen des appartements s'établit à 5 385 €/m². Avec un prix moyen de 5 958 €/m², le 165 Chemin de la Souque se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Chemin de la Souque par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Chemin de la Souque se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 66.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Chemin de la Souque à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 165 Chemin de la Souque est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
