205 Chemin de la Souque, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 205 Chemin de la Souque, affiche un prix moyen de 5 753 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°180 mais inférieur de 3.44 % à celui du n°165.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 205 Chemin de la Souque, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 69 logements - 1306 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eridan à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1120 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 830 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 910 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 523 mètres
- - Ecole primaire Les Deux Ormeaux à 411 mètres
Ventes au 205 Chemin de la Souque
Les 13 ventes au 205 Chemin de la Souque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 205 Chemin de la Souque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 205 Chemin de la Souque, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°205 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 205 Chemin de la Souque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 205 Chemin de la Souque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 205 Chemin de la Souque dans son marché local
Prix du 205 Chemin de la Souque par rapport à la voie
Sur Chemin de la Souque, le prix moyen des appartements s'établit à 5 385 €/m². Avec un prix moyen de 5 753 €/m², le 205 Chemin de la Souque se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 205 Chemin de la Souque par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 205 Chemin de la Souque se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 60.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 205 Chemin de la Souque à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 205 Chemin de la Souque est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
