8 Chemin des Gardes, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Gardes, affiche un prix moyen de 7 647 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.39 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Chemin des Gardes, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Val Saint-André.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Saint André à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 1199 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 634 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 624 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Sautets à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Gardes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Gardes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Gardes dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Gardes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gardes, le prix moyen des maisons s'établit à 7 848 €/m². Avec un prix moyen de 7 647 €/m², le 8 Chemin des Gardes se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Gardes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin des Gardes se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 69.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
