21 Chemin du Belvédère, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin du Belvédère, affiche un prix moyen de 6 340 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°23 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin du Belvédère, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Torse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 359 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Torse à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 1048 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 401 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 843 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 369 mètres
- - Ecole maternelle Val Saint André à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin du Belvédère, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin du Belvédère dans son marché local
Prix du 21 Chemin du Belvédère par rapport à la voie
Sur Chemin du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 214 €/m². Avec un prix moyen de 6 340 €/m², le 21 Chemin du Belvédère se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin du Belvédère par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin du Belvédère se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 76.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin du Belvédère à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin du Belvédère est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
