32 Chemin du Belvédère, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin du Belvédère, affiche un prix moyen de 6 905 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°21 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin du Belvédère, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Torse à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 1043 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 394 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 850 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 362 mètres
- - Ecole maternelle Val Saint André à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 136 mètres
Ventes au 32 Chemin du Belvédère
Les 9 ventes au 32 Chemin du Belvédère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin du Belvédère, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin du Belvédère dans son marché local
Prix du 32 Chemin du Belvédère par rapport à la voie
Sur Chemin du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 182 €/m². Avec un prix moyen de 6 905 €/m², le 32 Chemin du Belvédère se situe 33.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin du Belvédère par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin du Belvédère se situe 32.43 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 93.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin du Belvédère à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin du Belvédère est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
