7 Chemin du Roc fleury, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Roc fleury, affiche un prix moyen de 6 398 €/m², inférieur de 29.82 % à celui du n°285 et de n°295.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin du Roc fleury, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Torse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 70 parkings - 1622 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau La Torse à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 817 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 803 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 818 mètres
- - Lycée militaire national à 721 mètres
- - Ecole maternelle La Torse à 447 mètres
- - Ecole élémentaire La Torse à 434 mètres
Ventes au 7 Chemin du Roc fleury
Les 14 ventes au 7 Chemin du Roc fleury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin du Roc fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin du Roc fleury, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Roc fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Roc fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Roc fleury dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Roc fleury par rapport à la voie
Sur Chemin du Roc fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 7 884 €/m². Avec un prix moyen de 6 398 €/m², le 7 Chemin du Roc fleury se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Roc fleury par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin du Roc fleury se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 78.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin du Roc fleury à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin du Roc fleury est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
