9 Chemin du Roc fleury, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Roc fleury, affiche un prix moyen de 7 956 €/m², supérieur de 24.45 % à celui du n°7 mais inférieur de 12.49 % à celui du n°285.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Roc fleury, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier La Torse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 405 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau La Torse à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 810 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 793 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 818 mètres
- - Lycée militaire national à 715 mètres
- - Ecole maternelle La Torse à 455 mètres
- - Ecole élémentaire La Torse à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Roc fleury
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Roc fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Roc fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Roc fleury, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Roc fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Roc fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Roc fleury dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Roc fleury par rapport à la voie
Sur Chemin du Roc fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 7 941 €/m². Avec un prix moyen de 7 956 €/m², le 9 Chemin du Roc fleury se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Roc fleury par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Roc fleury se situe 52.68 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 121.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Roc fleury à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Roc fleury est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
