1 Cours d'Orbitelle, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cours d'Orbitelle, affiche un prix moyen de 5 429 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°1 bis et du 2.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cours d'Orbitelle, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 6 parkings - 300 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roi René à 107 mètres
- - Aix-en-Provence à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 280 mètres
- - Collège Mignet à 215 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 509 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 280 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 222 mètres
Ventes au 1 Cours d'Orbitelle
Une vente a été recensée au 1 Cours d'Orbitelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours d'Orbitelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cours d'Orbitelle, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours d'Orbitelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours d'Orbitelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours d'Orbitelle dans son marché local
Prix du 1 Cours d'Orbitelle par rapport à la voie
Sur Cours d'Orbitelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 426 €/m². Avec un prix moyen de 5 429 €/m², le 1 Cours d'Orbitelle se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours d'Orbitelle par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cours d'Orbitelle se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 51.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cours d'Orbitelle à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Cours d'Orbitelle est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
