4 Place Bellegarde, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Bellegarde, affiche un prix moyen de 5 721 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 2.62 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Bellegarde, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 191 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 37 mètres
- - Aix-en-Provence à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 171 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 192 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 116 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 180 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 171 mètres
Ventes au 4 Place Bellegarde
Les 3 ventes au 4 Place Bellegarde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Bellegarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Bellegarde, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Bellegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Bellegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Bellegarde dans son marché local
Prix du 4 Place Bellegarde par rapport à la voie
Sur Place Bellegarde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 626 €/m². Avec un prix moyen de 5 721 €/m², le 4 Place Bellegarde se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Bellegarde par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Bellegarde se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 59.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Bellegarde à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Place Bellegarde est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
