4 bis Place Bellegarde, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place Bellegarde, affiche un prix moyen de 5 602 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place Bellegarde, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 31 mètres
- - Aix-en-Provence à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 177 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 186 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 123 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 174 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place Bellegarde
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place Bellegarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place Bellegarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place Bellegarde, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Bellegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Bellegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place Bellegarde dans son marché local
Prix du 4 bis Place Bellegarde par rapport à la voie
Sur Place Bellegarde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 626 €/m². Avec un prix moyen de 5 602 €/m², le 4 bis Place Bellegarde se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place Bellegarde par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place Bellegarde se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 56.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place Bellegarde à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place Bellegarde est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
